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年內十次刷新紀錄低位!美國房貸利率接連走低

http://finance.sina.com   2020年10月15日 22:50   北京新浪網

  美國房貸利率下行的趨勢,似乎遠未結束。

  美國房貸抵押公司房地美週四公佈的數據顯示,美國30年期定息房貸利率降至2.81%,爲今年第10次刷新紀錄低位,也是近50年有數據以來的最低水平。上一次歷史最低紀錄2.86%只保持了大概一個月。

  美國30年期定息房貸利率(3OY FRM)走勢圖

  (圖片來源:房地美)

  從3月份開始,美國的房貸成本進入下滑通道,且沒有停止的跡象。自7月以來,美國30年期固息房貸利率一直低於3%的水位線。

  9月中旬,美聯儲FOMC將基準利率維持在0%-0.25%區間,並暗示將至少維持到2023年,以幫助美國經濟從疫情中復甦。

  低利率刺激之下,美國房產交易量猛增。

  然而,需求的激增讓房產市場供應不足。供需失衡下,房價不斷攀高,讓許多美國人難以企及。而且銀行已經收緊了發貸標準,這對準備入場的購房者又是一個不利的消息。

  房地美首席經濟學家Sam Khate警告稱:“疫情的影響下,並不是所有人都能從低息中獲益。”

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