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全美商業房產季度漲幅驚人 紐約比去年同期下跌5成

http://finance.sina.com   2020年10月29日 14:50   僑報

【僑報網報道】早些時候,疫情大流行大大減緩了全美國的商業房地產交易,夏季以來商業房產出現了異常高的漲幅,但沉沉浮浮已令紐約市失去了頭把交椅。

據real deal報道,往年從第二季度到第三季度,商業房產投資增長約9%。彭博社援引Real Capital Analytics的數據稱,今年以來該指數飆升了37%。

往年強勁的曼哈頓房地產市場受到大流行的打擊尤其嚴重,並在第三季度落後於達拉斯和洛杉磯。

這三個城市的投資額仍遠遠低於一年前。洛杉磯和達拉斯的第三季度總數分別下降了41%和27%,而曼哈頓的下降了驚人的52%。

Real Capital將此歸因於2019年6月通過的租金穩定法以及新冠期間酒店業的崩潰。

在全國範圍內,公寓價格上漲,而商業地產價格下降。抵押貸款違約率已經上升了一段時間,儘管不良房地產交易僅佔第三季度交易的1%,但Real Capital預計將有更多。

編譯:V

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