北美首頁 | 新聞 | 時尚 | 大陸 | 美國 | 娛樂 | 體育 | 財經 | 圖片 | 移民 | 微博 | 健康
加密貨幣歡迎試用
Value Engine Stock Forecast
ENTER SYMBOL(S)

曼哈頓布碌侖新租屋合同量大幅增加 租金跌至歷史低點

http://finance.sina.com   2020年11月12日 14:29   僑報

【僑報網報道】布碌侖和曼哈頓的公寓租金終於下降到足以吸引租房者搬回的地步。它可能是紐約市其他地區改變的早期指標。

據real deal報道,在過去的14個月中,曼哈頓的新租賃合同簽約量同比下降,但上個月簽約量大幅上升,是12年來最繁忙的10月。

最新的道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)租金報告顯示,房東優惠和新優惠的市場份額也創下了新紀錄,淨租金中位數降至近十年來的最低水平。

曼哈頓的房客收到了該消息。

米勒說:“紀錄的空置率,創紀錄的市場份額優惠和創紀錄的優惠標誌着租金價格的跌破。”“全市到了將租客吸引回來的地步。”

在曼哈頓,統倉、一臥和兩臥的淨有效租金中位數同比下降幅度最大。

總體而言,該行政區非豪華公寓的優惠遠遠高於豪華物業。同時,非豪華公寓的租金價格仍以較大的年速下降。

曼哈頓的空置率一直很高,從9月的5.75%上升到10月的6.14%。空置公寓的比例在曼哈頓下城(downtown)最高,那裏的空置率爲7.74%,而在曼哈頓北部,空置率僅爲1.68%。

布碌侖的新租賃合同量激增,達到了12年來的第二高水平。與在曼哈頓一樣,新的租賃合同也夾帶了優惠,達到了歷史最高記錄。淨有效租金中位數也連續第四個月同比下降。

根據該報告,西北皇后區市場(包括阿斯托里亞和長島市)的合同量落後於曼哈頓和布碌侖。淨有效租金中位數的降幅比過去四年來更大,公寓庫存增至六年來第二高。與過去15個月一樣,新的租賃合同量同比再次下降。

編譯:V

Bookmark and Share
|
關閉
列印