金融理財

美國住房危機正在醞釀:千萬租客和貸款者或被驅逐
文/魏天諶 3月新冠疫情衝擊美國後,數千萬人失去了工作,無力支付房租。聯邦和地方政府出臺了不同期限的暫停驅逐令的政策。然而,隨着這一政策大限將至,至少有數百萬人仍處於失業狀態,大批民衆...(詳全文)[10/29 21:22]
9月全美房屋簽約數量下降 東北部逆襲
【僑報網報道】在經歷了四個月的增長之後,9月全美的房屋簽約數量有所下降,這表明購房者的需求有所放緩。 據real deal報道,全國房地產經紀人協會(NAR)待完成房屋銷售指數較8月下...(詳全文)[10/29 14:50]
全美商業房產季度漲幅驚人 紐約比去年同期下跌5成
【僑報網報道】早些時候,疫情大流行大大減緩了全美國的商業房地產交易,夏季以來商業房產出現了異常高的漲幅,但沉沉浮浮已令紐約市失去了頭把交椅。 據real deal報道,往年從第二季度到...(詳全文)[10/29 14:50]
美國9月二手房簽約量出現5個月來首次下滑 受房價和房源因素影響
美國9月份二手房簽約量五個月來首次意外下降,表明儘管利率創歷史新低,但房價上漲和房源緊張正在抑制住宅市場的繁榮。 週四發佈的數據顯示,美國全國地產經紀商協會(NAR)的二手房簽約量指數...(詳全文)[10/29 08:29]
皇后區房市第三季度回升近3成 房源7年來最高
【僑報網報道】根據一份新報告,皇后區的房屋銷售在2020年第三季度略有回升,受新冠疫情破壞的房市有了反彈。 據qns報道,房地產公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)報...(詳全文)[10/28 14:20]
美國房地產市場景氣度上升 熱度或來自低利率下的真實購房需求
文丨明明債券研究團隊 核心觀點 新冠疫情發生以來,美國經濟基本面受到了較爲嚴重的衝擊,消費、出口和就業等多個領域都進入到緩慢的修復當中。但值得注意的一點是,美國的地產市場在疫情期間雖然...(詳全文)[10/27 17:35]
紐約市空置率飆升!是時候結束令房東叫苦的租金法了?
【僑報網報道】紐約市空置率飆升,租金正面臨崩潰。在市場看來,這是紐約市擺脫租金法的時候。 據紐約郵報報道,StreetEasy最新報道說,曼哈頓、布碌侖和皇后區的第三季度市場租金均低於...(詳全文)[10/27 15:22]
美國20個大都會區房價創兩年最大漲幅
美國房價在8月份創下兩年最大漲幅,因爲較低的抵押貸款利率刺激了購房需求,而房源供應趨於緊張。 標普CoreLogic Case-Shiller整理的前20大都會區房價指數同比上升5.2...(詳全文)[10/27 08:32]
美國9月份新建住宅銷量小幅下滑 但整體仍處於高位
美國9月新建住宅銷售略有下降,但仍保持較高水平,表明儘管抵押貸款利率創歷史新低,但需求仍受到待售房庫存較低的制約。 週一公佈的數據顯示,新建單戶型住宅銷量摺合成年率較8月下降3.5%,...(詳全文)[10/26 07:21]
美國9月份新建住宅摺合年率銷量下降3.5%至95.9萬套
美國9月份新建住宅摺合年率銷量預估爲102.5萬套。 64位經濟學家的預估區間爲89.0萬套-110.0萬套。 統計局公佈,新建住宅銷量9月份下降3.5萬套。 前三個月的新建住宅銷量數...(詳全文)[10/26 07:07]
全美商業房地產復甦 曼哈頓公寓市場仍低迷
【僑報網報道】根據Real Capital Analytics Inc.的數據,儘管新冠疫情繼續打擊經濟、交易數量仍下降,但全美商業房地產的交易價格在第三季度有所改善。 據彭博社報道,...(詳全文)[10/22 14:29]
九月美國成屋銷售同比漲兩成,房價也跟着漲
根據全美房產經紀人協會的數據,九月成屋銷售較八月上漲9.4%至654萬套,遠超此前市場預期。和去年同期相比則大漲20.9%。 CNBC報道稱,如果房屋庫存充分,銷售預計會更加強勁。九...(詳全文)[10/22 11:15]
美國9月份二手房銷量升至14年高位 超過預期
美國9月份的二手房銷量增幅超過預期,升至14年來的最高水平,因購房者渴求更多空間,並且抵押貸款利率創紀錄低位繼續支撐需求。 美國全國地產經紀商協會(NAR)週四公佈的數據顯示,9月份二...(詳全文)[10/22 08:33]
美樓市火熱背後暗藏金融風險 住房抵押貸款違約率飆升
原標題:美樓市火熱背後暗藏金融風險 住房抵押貸款違約率飆升,商業房地產二季度不良貸款增長144% 記者 周武英 綜合報道 來源:經濟參考報 美國經濟在新冠肺炎疫情衝擊之下,遭到沉重打擊...(詳全文)[10/21 09:11]
均價步入“萬元時代” 中國的商品房政策未來又將收緊?
作者:彭婧如 20日,國家統計局發佈的9月70城房價數據顯示,9月份商品住宅銷售價格漲幅略有回落。 不過,根據國家統計局19日發佈的前三季度全國房地產開發投資和銷售情況,有觀點認爲,全...(詳全文)[10/20 16:16]
紐約商業房產秋冬面臨訴訟?租房復甦要等到明年?
【僑報網報道】自3月以來紐約市民在公寓中度過了數月之久,州和地方政府也實施了嚴格的封鎖措施,以減緩新冠病毒的傳播,到9月,全市最壞的時期貌似已經過去了。 據商業觀察commercial...(詳全文)[10/20 14:28]
美國9月份新屋開工數增長 單戶型住宅開工數大幅增加
美國9月份新屋開工數增長,受到單戶型住宅建築活動大幅增加的提振,與此同時建築許可也出現攀升,這表明住宅建設在第三季度末勢頭強勁。 根據美國政府週二發佈的報告,9月份新屋開工數較之前一個...(詳全文)[10/20 06:59]
年內十次刷新紀錄低位!美國房貸利率接連走低
美國房貸利率下行的趨勢,似乎遠未結束。 美國房貸抵押公司房地美週四公佈的數據顯示,美國30年期定息房貸利率降至2.81%,爲今年第10次刷新紀錄低位,也是近50年有數據以來的最低水平。...(詳全文)[10/15 22:50]
紐約人北上緬因州買房成趨勢 當地人冷熱不一
【僑報網報道】當被問到是不是新冠病毒迫使他在3月份逃離紐約前往緬因州時,喬丹·科恩(Jordan Cohen)頻頻點頭。 “100%,”從小在格林威治村(Greenwich Villa...(詳全文)[10/15 14:09]
紐約租房市場回暖 下東城被看好免租多達3個月
【僑報網報道】在過去的幾個月中,坊間一直在說“紐約房地產已死,人們正逃往郊區”。現在,是時候回歸了!《紐約時報》發佈消息稱:“紐約房地產正在好轉。” 據thelodownny報道,時代...(詳全文)[10/14 14:34]
全美大城市租金狂跌 紐約也不例外
【僑報網報道】全美一些大城市的房市正面臨公寓庫存過剩導致價格暴跌。 根據福克斯財經報道,Realtor.com的數據顯示,全美屬舊金山的房價在9月份跌幅最大,一臥公寓的租金下降了24....(詳全文)[10/14 14:27]
曼哈頓公寓租金跌至7年來最低 統倉跌最多
【僑報網報道】曼哈頓的房客從來沒有這麼多公寓可供選擇。上一次租金這麼低是七年前。 根據彭博社報道,對於致力於全市最貴的曼哈頓尋找一席之地的租房者而言,剛過去的9月令他們雀躍。而對於試圖...(詳全文)[10/08 14:38]
紐約市房租或將成爲全美最貴 疫情下傷不起
【僑報網報道】紐約市的租金長期以來一直過高,但很快可能會成爲全美最高的。 根據patch報道,追蹤租金問題的網站Zumper的一項新研究顯示,在新冠病毒大流行期間,舊金山的天價租金正在...(詳全文)[10/08 14:37]
美國20個城市房價創2018年以來最大漲幅
在低抵押貸款利率推動的住房需求刺激下,美國20個城市的房價在7月份加速上漲。 標普CoreLogic Case-Shiller房價指數相比2019年攀升3.9%,高於經濟學家估計的3....(詳全文)[09/29 07:12]
華爾街公司讓交易員緩慢返回 仍擔憂第二波疫情
【僑報網報道】因疫情遷到漢普頓和康涅狄格州的紐約人正緩慢地、陸陸續續地讓搬家公司將辦公設備搬回到曼哈頓的辦公桌。問題是,真正回到辦公室要花多長時間。 據紐約郵報報道,最近有兩家華爾街公...(詳全文)[09/28 15:06]
紐約布碌侖豪宅合同一週大縮水5成
【僑報網報道】上週,布碌侖的豪宅市場活動萎縮至一週前的一半。 據realdeal報道,指南針每週200萬美元及以上住宅房產報告顯示,布碌侖上週僅有八份房屋合同,總要價爲2270萬美元。...(詳全文)[09/28 15:05]
曼哈頓豪宅合同數量創半年來最高!是奇蹟?趨勢?
【僑報網報道】在幾個月的銷售不佳之後,曼哈頓的房市活動如火如荼。 據realdeal報道,在過去的六個月中,曼哈頓的豪宅市場經歷了許多嚴峻的里程碑:交易價格一度跌至2009年以來的最低...(詳全文)[09/28 15:03]
紐約州居住租客驅逐禁令延長至明年1月1日
【僑報網報道】紐約州長葛謨週一(9月28日)宣佈,居住租客驅逐禁令延長至2021年1月1日,那些擔憂被房東驅逐的居住租客們又可以鬆一口氣了。 據Patch報道,週一(9月28日),紐約...(詳全文)[09/28 11:16]
房地美美國30年期抵押貸款利率升至2.9%
房地美在聲明中稱,截至週四的一週,30年期固定抵押貸款利率從2.87%上升至2.90%。 15年期平均利率爲2.40%,高於一週前的2.35%。 5/1年的ARM平均利率爲2.9%,低...(詳全文)[09/24 07:07]
美國8月份新建住宅摺合年率銷量上升4.8%至101.1萬套
美國8月份新建住宅摺合年率銷量預估爲89.0萬套。 66位經濟學家的預估區間爲77.5萬套-98.1萬套。 統計局公佈,新建住宅銷量8月份上升4.6萬套。 前三個月的新建住宅銷量數據被...(詳全文)[09/24 07:04]
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