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美國二手房銷量降至五個月低點 因待售房庫存減少

http://finance.sina.com   2019年12月19日 08:24   北京新浪網

  新浪美股12月19日訊 美國11月二手房銷量降至五個月低點,表明之前從低按揭利率和就業增長中獲益的住宅產市場因爲庫存房較少而受到拖累。

  全美房地產經紀人協會(NAR)週四表示,11月二手房銷量環比減少1.7%,摺合成年率535萬套,略低於接受調查的經濟學家544萬套的預估中值。銷售價格中值較上年同期增長5.4%至271300美元。

  二手房售價同比上漲表明住房市場依然堅挺,房地產庫存下降,買家選擇餘地較少。 NAR的數據顯示, 11月待售房庫存較上年同期下降7.3%,至164萬套,創下歷年同期紀錄新低。

  “美國面臨住房短缺和高房價的挑戰,但需求仍然穩定,”NAR的人口統計和行爲分析部副總裁Jessica Lautz在華盛頓的一次簡報會上說。 “需要更多低端住宅庫存,高端住宅可能需要降低價格。”

  以目前速度衡量,市場僅需3.7個月即可消化所有待售房庫存,爲2月以來最短時間,此前數據爲3.9個月;房地產經紀人認爲庫存不足支持5個月的供應就表明市場趨緊。

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