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美聯儲理事鮑曼:對樓市反彈樂觀 預計今年利率不變

http://finance.sina.com   2020年01月16日 08:14   北京新浪網

  新浪美股1月17日訊 美聯儲理事米歇爾-鮑曼(Michelle Bowman)週四表示,2020年不會出現經濟衝擊,美聯儲可能在全年維持利率不變。她在講話中對樓市持續反彈持樂觀看法,儘管難以找到熟練建築工人,以及社區銀行退出消費者房地產貸款給該行業帶來了挑戰。

  鮑曼告訴堪薩斯城地區房屋建築商協會的會員,“儘管有這兩個挑戰,但我仍然對住宅業前景感到樂觀。”她表示,該行業有望繼續從低利率中受益,而低利率是新屋需求的關鍵因素。

  “我預計建築業將繼續推進,以滿足人口增長和強勁經濟帶來的住房需求增長。此外,低利率將繼續成爲支持住房活動增長的關鍵因素,” 鮑曼稱,美聯儲目前的政策利率“很可能在今年保持適當,只要新獲得的信息與當前持續低失業率和持續溫和經濟增長的前景保持大致一致”。

  鮑曼稱“美國經濟目前處於一個良好的狀態”,並預計失業率將保持在低位,通脹預期將逐漸回升至美聯儲的2%目標。

  美聯儲去年三次降息,將政策利率目標設定在1.5%至1.75%之間。這主要是爲了防止全球經濟增長放緩給美國經濟帶來風險,從而可能出現的急劇下滑。

  這些風險已經有所減弱。但決策者表示,他們計劃在評估經濟對降息的反應時維持利率不變,除非對美國經濟前景進行“實質性的重新評估”。

  投資者預計美聯儲今年將再次降息,但可能是在11月總統大選之後。

  與此同時,美聯儲的低政策利率幫助將30年期住房抵押貸款利率從2018年秋季的近5%降至目前的約3.6%。

  鮑曼表示,在就業強勁的情況下,家庭組建數量增加,年輕家庭對購房的興趣重燃。在經歷了2007年至2009年金融危機後的多年低迷之後,房地產行業應能提振美國經濟增長。

  2019年第三季度,固定住宅投資自2017年末以來首次推動了國內生產總值(GDP)的增長。

  鮑曼說,“我們看到,年輕人搬離自己的家,組建自己的家庭的比例正在上升。最新的房地產數據令人鼓舞:2019年下半年,新房和現房銷售都出現強勁增長……去年年初一直低迷的新住宅建設許可,最近已升至此次擴張的最高水平。”

  鮑曼表示,“總的來說,指標表明,未來幾個季度房地產行業的增長前景是積極的。”

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