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專訪Bankrate高級副總裁:美聯儲決定有助於買房購車

http://finance.sina.com   2020年06月12日 16:31   北京新浪網

  新浪財經北美站 劉碩 發自紐約

  新浪財經訊 美國東部時間6月11日,美聯儲宣佈長保持利率接近於零不變,作爲對利率變化敏感的行業,抵押貸款市場將帶來新的改變和挑戰。新浪財經對話個人理財公司Bankrate高級副總裁、首席金融分析師格萊德-麥克布萊德(Greg McBride),對本次美聯儲議息會議的決定和個人理財未來的資產配置進行探討。麥克布萊德認爲,美聯儲決定保持零利率不變,有助於房地產和購車市場,並且長期來看會促進經濟的增長。

  本次採訪中,麥克布萊德談到以下重點:

  美聯儲維持零利率不變對借貸人比較有利,長期可以促進經濟增長

  對於儲蓄者,可以利用當前時間,在網上儲蓄尋找更多收益

  疫情改變了人的生活方式,一些在紐約上班的人逐漸搬往郊區

  負利率聽起來很好,但是效果存疑

  經濟恢復將是一個長期的過程,目前仍然在早期階段

  如下是採訪實錄:

  新浪財經:聽過美聯儲昨天的決定後,你怎麼看?這是出乎你意料的事嗎?

  麥克布萊德:美聯儲的決定反映出一個殘酷的事實,那就是經濟還有很長的路要走,這將是一個長時間的復甦。所以利率將在這幾年一直保持低點,至少在兩或兩年半,才能回到新冠之前的水平。

  新浪財經:作爲一家個人金融服務公司,此決定對公司未來決策起到什麼影響?

  麥克布萊德:目前這個情況對借貸人比較有利,知道利率不會上升,而且在比較長的時間都是這樣的。這不僅是對還貸款的人比較有利,並且對在房屋地產、購車市場的人也比較有利。

  可能不僅僅現在,知道明年利率長時間內不會走高,會有利於人們大膽去貸款和消費,這會促進經濟的增長。

  新浪財經:你能簡單解釋一下零利率環境下,對儲蓄者和貸款者在做個人理財決定時意味着什麼嗎?

  麥克布萊德:這對儲蓄者來說可能不是一件好事,但是緊急儲蓄基金已經是非常必要的。因爲這種儲蓄的意義不是要產生大量的收益。這種緊急儲蓄資金在你需要的情況下可以使你免於轉向高額利息借貸。有些時候你需要從這種市場環境中好好利用,你可以購買一些東西然後得到更好的收益。比如說,很多網上銀行提供儲蓄業務,這些利率依舊是高於1%的。雖然很低,但是比正常的銀行或者國債利率要高出差不多10倍。

  新浪財經:你認爲新冠疫情改變了人們生活的哪些方面,它會是永久的還是暫時的?

  麥克布萊德:一個很有趣的現象是,人們在逐漸搬離城市,在郊區定居,特別是遠程工作變得越來越能夠讓人接受,並且也證實是可以操作的。很多公司對這種方式非常開放,所以對員工和公司來說,也不需要呆在生活成本很高,人員密集的城市。你在紐約可以看到很多例子,他們在搬往更便宜的地區,因爲他們知道不會在近期搬回市裏。

  新浪財經:在昨天CNBC的採訪中,你說“負利率聽起來很有趣,但它沒有什麼希望。”所以你認爲負利率不會幫助美國經濟復甦是嗎?

  麥克布萊德:負利率是一個實驗,還沒有被證實是有效果的,它還是在試驗階段。很多國家負利率已經差不多5、6、甚至7年了,他們經濟跟以前相比沒什麼起色。所以它不是什麼神奇的地方,我不認爲負利率將會幫助美國。並且它還產生了很多額外的後果。他讓銀行模型本末倒置,並且可能影響4萬億美元的金融市場。對於消費和來說,負利率聽起來很好,但是它帶來的後果卻不好,看看我們現在的處境,底線是,沒人願意付錢給你貸款。

  新浪財經:在經濟數據方面,上週公佈的失業率要低於預期。你認爲美聯儲會如何看待未來的就業形勢?在什麼情況下,美聯儲可能開始考慮提高利率?

  麥克布萊德:這個是暫時不在考慮範圍之內,將近兩千萬人失業,這需要一些時間去修復。並不是每個人都可以立即復工,並且隔離使商業不能恢復之前的水平。如果經濟持續下跌,更多的人將會永久失去工作,所以從停工變成失業。並且商業和消費者都不會履行他們的義務。所以經濟恢復將是一個長期過程。

  新浪財經:我們今天看到了近3個月來最大的拋售。你認爲美國經濟將會是V型復甦還是U型復甦?

  麥克布萊德:叫V型復甦的話,就等於認爲我們沒有經受經濟的打擊,我們現在在經濟恢復的早期階段。事實是儘管有很多的經濟刺激措施,經濟也重啓,但是需求依舊很低。很多人對人羣集中的環境是很牴觸的,但對很多經濟來說,例如服務業,他們需要盈利,這也會拉長經濟的恢復。

  新浪財經:美聯儲將繼續購買抵押貸款支持債券,這將保持貸款市場的流動性。你對投資者有和建議?

  麥克布萊德:這對借貸者是好消息。首先它保持了信貸流動,意味着抵押貸款的渠道暢通,保持房地產市場的交易,其次是它幫助利率保持低點,抵押貸款走低意味着當前的房屋所有者可以重新投資債券市場,每月大概節省100-200美元,也意味着未來的購房者可以有更高的支付能力。

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