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曼哈頓6月空置公寓數量超過1萬套 創歷史新高

http://finance.sina.com   2020年07月09日 22:31   北京新浪網

  北京時間10日消息,紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman發佈的報告顯示,曼哈頓6月尋求出租的公寓數量超過1萬套,較去年同期增加85%,創歷史新高。

  受新冠疫情影響,目前官方公佈的曼哈頓公寓空置率達到創紀錄的3.67%。但據這兩家中介機構稱,很多公寓樓的空置率遠高於這一數字。

  分析師認爲,空置公寓數量的增加在很大程度上是由於封鎖,因爲這使得經紀人直到6月22日才能展示公寓。與此同時,離開紐約的人數不斷增加,空置的公寓數量也不斷增加,而填補空缺的新租房者越來越少。

  該報告稱,紐約州禁止房地產經紀人實際展示房地產的命令在6月最後一週才被取消,沒有足夠的時間對市場狀況產生重大影響。

  爲了填補所有這些空置的公寓,房東正在降低價格,並提供更大的優惠。 據報道,包括優惠在內的平均租賃價格在6月份下降了8。 儘管如此,在曼哈頓,一間一居室公寓的平均租金仍高達3400美元,是全美平均租金的兩倍多。

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