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曼哈頓8月公寓銷售持續大跌 成紐約樓市唯一冰點

http://finance.sina.com   2020年09月01日 22:55   北京新浪網

  最新數據顯示,紐約地區的購房者仍然在避開曼哈頓,同時涌入郊區和布魯克林。

  紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman週三聯合發佈的報告顯示,8月份曼哈頓地區的合作公寓(co-op)銷量同比下降26%,獨立產權公寓(condo)銷量下跌了38%。

  與此同時,該地區的新掛牌公寓數量飆升,合作公寓和獨立產權公寓掛牌數量分別增加了68%和30%。

  而曼哈頓以外的地區卻是另外一幅景象,在疫情推動的遠程辦公趨勢中,購房者紛紛逃離這一城市的核心商業地帶,推高了其他幾乎所有地區的需求。

  在距離曼哈頓不到一小時車程的康涅狄格州格林尼治鎮,8月公寓銷量較去年同期增加近兩倍,達到136套,其中需求增長最快的是售價100萬到199萬美元之間的公寓,8月份銷量從去年同期的13套飆升至50套。

  在紐約州的威斯特徹斯特縣,獨戶住宅銷量增長57%,至780套,合作公寓的效率也增長了24%。

  在紐約州的漢普頓鎮,獨戶住宅銷量較去年同期增長逾一倍,至278套。

  布魯克林區的公寓銷量也強勁增長,8月合作公寓銷量達138套,同比增長近兩倍,其中大部分是售價100萬美元以下的公寓。獨立產權公寓銷量增長了33%,至200套。

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