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美國新屋開工數降幅超過預期 反映出住房市場動能降溫

http://finance.sina.com   2020年09月17日 06:02   北京新浪網

  美國8月份新屋開工數下降幅度超過預期,反映了公寓樓開工項目減少以及南部地區遭受熱帶風暴襲擊的影響,也表明一直以來作爲經濟重要動力的住房市場的動能減弱。

  根據週四公佈的官方數據,8月份新屋開工數環比下降5.1%,至摺合年率142萬套。7月份的增幅被向下修正爲17.9%。彭博調查得出的預測中值是8月份新屋開工數149萬套。

  反映未來建築活動的指標建築許可下降了0.9%,主要原因是多戶型住宅許可減少。7月建築許可激增17.9%,爲12年來最大增幅。147萬套的建築許可數字低於151套的經濟學家預測中值,但仍高於大流行病爆發前2月份的水平。

  BMO Capital Markets的高級經濟學家Jennifer Lee在一份報告中表示,建築許可的意外下降幾乎沒有給過去三個月數據的大幅增加帶來任何陰影,並且還應該注意到的一點是,開工數和許可數之間的差距再次轉爲積極,表明未來將有更多的房屋開工。

  單戶住宅的開工數增加,以及住房建築市場比去年同期強勁,都符合這個經濟最佳領域之一一貫以來的表現。創紀錄的低利率以及大流行病導致的生活偏好變化帶動了強勁的需求,使住宅建築商的信心達到歷史新高。

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