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美國9月份新屋開工數增長 單戶型住宅開工數大幅增加

http://finance.sina.com   2020年10月20日 06:59   北京新浪網

  美國9月份新屋開工數增長,受到單戶型住宅建築活動大幅增加的提振,與此同時建築許可也出現攀升,這表明住宅建設在第三季度末勢頭強勁。

  根據美國政府週二發佈的報告,9月份新屋開工數較之前一個月增長1.9%,達到摺合年率142萬套。彭博調查的經濟學家的預測中值爲147萬套。未來建築活動的指標建築許可增長5.2%,至摺合年率155萬套,是自2007年以來的最快速度,並超過了預期。

  9月單戶型住宅開工數達到13年多以來的最高水平,在整體新屋開工數中的佔比達到78%,這是自2010年以來的最大份額。與此同時,多戶型住宅開工數減少,這反映出新冠疫情造成人們偏好的轉變,更大空間的住房和郊區住房受到青睞。

  在經濟從Covid-19大流行中恢復的過程中,住房一直是經濟的一大亮點。由於抵押貸款利率繼續跌至新低,近期住宅房地產領域的旺盛勢頭幾乎沒有放緩的跡象,這也印證了美國住宅建築商創紀錄高點的的樂觀情緒。

  美國政府最近的新屋銷售數據顯示,在8月份,新屋供應僅僅能夠滿足3.3個月的銷售,這是追溯到1963年開始有記錄以來的最短時間。

  同時,旨在控制冠狀病毒傳播的措施對就業市場的損害仍然是不利因素。數以百萬人仍處於失業狀態,國會尚未就支持失業人員和小型企業的新救濟方案達成一致。建築材料成本上升也約束了住宅房地產市場和建築活動的增長。

  政府的報告顯示,9月份單戶住宅開工數增長到摺合年率111萬套。波動較大的多戶型住宅開工數下降了16.3%,至30.7萬套。

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