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首爾成亞洲最熱商業房地產市場 超過東京和上海

http://finance.sina.com   2020年11月04日 16:02   北京新浪網

  在成功控制新冠病毒傳播避免封鎖之後,韓國首都已成爲今年亞洲最熱的辦公和零售房地產市場。

  根據Real Capital Analytics的數據,今年前9個月,首爾的寫字樓交易額達到近90億美元,位居亞洲第一。此前位居第一的東京降至第二,前9月交易額爲77億美元,上海以48億美元位列第三。

  在零售房地產交易方面,首爾也名列第一,其次是廣州,東京排名第三。

  今年第三季度,亞太地區辦公和零售房地產交易總額同比下降了38%,降幅小於歐洲的43%和美國的57%。

  韓國第三季度辦公和零售房地產交易額達68億美元,同比增長22%,在亞洲位居第一。

  這些數據顯示,亞太地區對辦公和零售地產的需求持續存在,這與新冠疫情將促進遠程工作和電子商務,從而導致商業房地產需求大幅減少的預測背道而馳。

  Real Capital的報告稱:“日本、中國和韓國等市場在跨境投資受到挑戰的時期擁有大量國內投資基礎,這使它們在新冠病毒時代具有優勢。”

  此外,大多數房地產市場的價格也保持堅挺。報告稱:“一般情況下,賣方不願意給予買家一直在爭取的兩位數折扣。即使是在疫情封鎖衝擊最大的悉尼、墨爾本和新加坡,價格走軟也僅限於空置或較老的資產,主要資產的交易價格仍高於疫情前的水平。”

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