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买家涌入布碌仑楼市 各类型房市复苏

http://finance.sina.com   2020年09月24日 14:38   侨报

【侨报网报道】布碌仑的这些特点令它成为疫情期间的抢手区:大片公园和室外空间,低层住宅和小型房屋取代高层公寓楼,家庭经营的小店,邻里和谐。

这也包括房地产。据real deal报道,买家一直从曼哈顿涌入布碌仑,租客也从市区搬迁到这里。根据StreetEasy的数据,在疫情期间交易量下降了30%之后,8月布碌仑的待售房屋合同激增。

经纪人梅利莎·莱弗(Melissa Leifer)说:“任何有室外空间的地区都在热卖,价格昂贵的联排别墅也将进入竞标战。”

一个很好的例子:位于华盛顿大街445号的克林顿山一户联排别墅,带有多个室外空间,包括一个超大后院,房源自上市之日起32天就售出。

根据道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)房产数据,7月和8月,布碌仑的独户住宅(single-family homes)签约合同分别比去年增长了130%和180%。

可谓逆市上扬,StreetEasy显示,布碌仑8月份所有类型物业的合同签订量均有大幅增长。该月,布碌仑有735套房屋签约,比2019年8月增加了38.7%。房价与去年同期持平,为956,900美元。

待售房屋数量唯一一次增加是在2019年3月,当时748套房屋签约。

报告称,曼哈顿和皇后区正朝相反的方向发展。前者的合同数量下降了6%,后者下降了4.3%。

根据StreetEasy的说法,合同涉及多个“价格层”,主要集中在价格更可承受的市场。中位数价格为253,000美元的一级住宅的销售额较上年增长了100%,而中位数价格为999,614美元的高级住宅的销售额较上年增长了65%。中位数价格为160万美元的“豪宅”的销售额略有下降,跌幅0.7%,。

在房价相对便宜的地区,房屋销售表现强劲。该报告称,湾脊(Bay Ridge),弗拉布什(Flatbush),布碌仑市区,以及展望公园(Prospect Park)周围社区的销售均有所增长,包括公园坡(Park Slope),展望高地(Prospect Heights),展望莱弗茨花园(Prospect Lefferts Gardens),展望公园南(Prospect Park South)和温莎台(Windsor Terrace)。

编译:V

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