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皇后区房市第三季度回升近3成 房源7年来最高

http://finance.sina.com   2020年10月28日 14:20   侨报

【侨报网报道】根据一份新报告,皇后区的房屋销售在2020年第三季度略有回升,受新冠疫情破坏的房市有了反弹。

据qns报道,房地产公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)报告显示,与今年第二季度相比,皇后区第三季度的销售额增长了26%以上。

报告称,尽管季度房屋销售增长,但同比销售仍然下跌。在房地产市场通常是一年中最繁忙的季节,皇后区2020年第三季度的销售市场销量创下了九年来第二高的同比下跌记录。2020年第三季度销售额比去年同期下跌了40%以上。

大流行期间签订的大量合同是在纽约市封锁期间及之后不久签署的,因而导致第三季度签订的合同数量有所下降。

由于售出的房屋很少,市场上的房屋库存数量达到了历史新高。

今年第三季度,皇后区的挂牌存量达到了七年来的最高水平,市场上有6,232套房屋。而在第二季度,市场上有4,891套房屋。

就区域而言,南皇后区(South Queens)的房屋销售排第一,多于皇后区其他地区。第三季度有620笔销售,比上一季度增长了54%。然而,与皇后区其他地区一样,该区的同比销量有所下降,2019年第三季度售出了980套房屋,今年少了1/3。

尽管销售下降并且市场上有大量房源,皇后区的中位销售价格浮动却很小。

报告说,尽管皇后区在第三季度的确出现了18个月来中位价的首次下降,但下降幅度是“微乎其微”。

2020年第三季度,皇后区的中位数销售价格为650,678美元,而在2019年第三季度,中位售价为651,216美元,今年仅同比下降了0.1%。

编译:V

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