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美联储理事鲍曼:对楼市反弹乐观 预计今年利率不变

http://finance.sina.com   2020年01月16日 08:14   北京新浪网

  新浪美股1月17日讯 美联储理事米歇尔-鲍曼(Michelle Bowman)周四表示,2020年不会出现经济冲击,美联储可能在全年维持利率不变。她在讲话中对楼市持续反弹持乐观看法,尽管难以找到熟练建筑工人,以及社区银行退出消费者房地产贷款给该行业带来了挑战。

  鲍曼告诉堪萨斯城地区房屋建筑商协会的会员,“尽管有这两个挑战,但我仍然对住宅业前景感到乐观。”她表示,该行业有望继续从低利率中受益,而低利率是新屋需求的关键因素。

  “我预计建筑业将继续推进,以满足人口增长和强劲经济带来的住房需求增长。此外,低利率将继续成为支持住房活动增长的关键因素,” 鲍曼称,美联储目前的政策利率“很可能在今年保持适当,只要新获得的信息与当前持续低失业率和持续温和经济增长的前景保持大致一致”。

  鲍曼称“美国经济目前处于一个良好的状态”,并预计失业率将保持在低位,通胀预期将逐渐回升至美联储的2%目标。

  美联储去年三次降息,将政策利率目标设定在1.5%至1.75%之间。这主要是为了防止全球经济增长放缓给美国经济带来风险,从而可能出现的急剧下滑。

  这些风险已经有所减弱。但决策者表示,他们计划在评估经济对降息的反应时维持利率不变,除非对美国经济前景进行“实质性的重新评估”。

  投资者预计美联储今年将再次降息,但可能是在11月总统大选之后。

  与此同时,美联储的低政策利率帮助将30年期住房抵押贷款利率从2018年秋季的近5%降至目前的约3.6%。

  鲍曼表示,在就业强劲的情况下,家庭组建数量增加,年轻家庭对购房的兴趣重燃。在经历了2007年至2009年金融危机后的多年低迷之后,房地产行业应能提振美国经济增长。

  2019年第三季度,固定住宅投资自2017年末以来首次推动了国内生产总值(GDP)的增长。

  鲍曼说,“我们看到,年轻人搬离自己的家,组建自己的家庭的比例正在上升。最新的房地产数据令人鼓舞:2019年下半年,新房和现房销售都出现强劲增长……去年年初一直低迷的新住宅建设许可,最近已升至此次扩张的最高水平。”

  鲍曼表示,“总的来说,指标表明,未来几个季度房地产行业的增长前景是积极的。”

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