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美国住宅建筑商信心创纪录新高 按揭利率持低助长购房热潮

http://finance.sina.com   2020年09月16日 07:23   北京新浪网

  美国房屋建筑商的乐观情绪在9月升至纪录最高水平,抵押贷款利率持低活跃了房地产市场,推动了疫情期间的经济增长。

  全美住宅建筑商协会(NAHB)/富国银行市场指数显示,建筑商信心指数较上月上升五个点至83,优于预期并创下这项调查开始35年以来的最高水平。上月该指数报78,追平1998年创下的前纪录高位。

  抵押贷款利率跌至纪录低点推动了房地产市场的需求,尤其是千禧一代的购房需求,以及在郊区置业实现居家办公和远程学习的需求。由于一些卖家不着急挂牌出售,存量短缺推升了房价,对房屋建筑业的乐观情绪也随之升温。

  “因为人们向郊区转移,建筑商变得很忙碌,低利率也支撑了需求端,”NAHB首席经济学家Robert Dietz在声明中表示。

  标普房屋建造商股票指数较3月23日上涨逾一倍,接近历史新高。

  不过建筑商仍面临挑战。在国会围绕新一轮刺激计划的谈判缺乏进展之际,新冠疫情造成的经济影响可能会威胁房地产市场复苏。尽管低利率使抵押贷款申请激增,但潜在买家也可能难以找到负担得起的房产。

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